FAQ Разрешение на строительство

Тема в разделе "СНиПы, СП, ГОСТы.", создана пользователем Доцент, 20 янв 2014.

  1. Доцент
    Оффлайн

    Доцент Посетитель

    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    46
    Пол:
    Мужской
    В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса


    9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2) градостроительный план земельного участка;
    3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта
    индивидуального жилищного строительства.
    10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.


    Обратите на то, что:
    а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
    б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
    в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства изготовляется любым лицом. В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.

    Также следует знать что в соответствие с п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы (данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.
     
  2. Доцент
    Оффлайн

    Доцент Посетитель

    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    46
    Пол:
    Мужской
    Теперь немного о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) с планировочной схеме участка.

    п. 17 статьи 46 Градостроительного кодекса гласит:
    В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

    Из этой статьи следует что для получения ГПЗУ заинтересованное лицо должно подать заявление в орган местного самоуправления (чаще всего это Администрация).
    Иных документов, кроме заявления для получения ГПЗУ не требуется.
    Срок подготовки ГПЗУ - 30 дней (календарных).
    Стоимость - бесплатно.

    Планировочная схема ЗУ изготавлиается самостоятельно!
     
  3. max68.2011
    Оффлайн

    max68.2011 Посетитель

    Сообщения:
    6.312
    Симпатии:
    4.185
    Можно и последовательность добавить :
    Сначала получают ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной Администрации: для этого нужно только Заявление (образец https://yadi.sk/i/0sf_G1LRsfKdA) и показать Ваш паспорт, что Вы гражданин России.
    После этого, на основе плана ГПЗУ Вы можете самостоятельно нарисовать СПОЗУ (схема планировочной организации зем. уч-ка).
    И уже с этими доками, приложив доки о собственности, Вы подаёте в местную Администрацию на РнС (разрешение на строительство или реконструкцию).
    Никаких доп. доков с Вас требовать не имеют права!


    Описание доков : https://yadi.sk/i/WQrV8Wc8sfJGS
     
    Владимир Таллин нравится это.
  4. max68.2011
    Оффлайн

    max68.2011 Посетитель

    Сообщения:
    6.312
    Симпатии:
    4.185
    В папке содержатся примеры Заявлений , ответы Министерств ,ФАС ,судов и другая юридическая инфа для строительства своего дома :
    https://yadi.sk/d/yaWrHHE23262hP
     

Поделиться этой страницей