Обратился ко мне клиент, который за немалые деньги купил квартиру на верхнем этаже дома с тёплым чердаком с возможностью последующего приведения чердака в жилое пространство. Занесли его отделочники мастерок над ведром со штукатуркой, но вовремя засомневались... И вот репортаж (см. фото).
Внешне, вроде, красиво. Особенно издалека. Пойдём поближе... А тут полный набор всех примеров того, как делать не надо. Металлочерепица утоптана до неузнаваемости; местами уложена в два слоя (наверное так лучше или отходы неохота было спускать); саморезов накручено куда надо и куда не надо в хаотичном порядке; ограждения кровельные, призванные остановить падение человека с кровли, качаются на ветру; по стропилам уложен Тайвек! (непонятно как при таком подходе к строительству тут оказалась приличная мембрана); потом контробрешётка/обрешётка; а вот ещё один сюрприз: по обрешётке ещё одна плёнка (армированный полиэтилен)- наверное так лучше и надёжнее...; между рамой Велюкса и кровлей по всему периметру не зазор, а дырища- ничто из слоёв кровельного пирога к окну не примыкает; открываем фанеру, привинченную снизу, и тут тоже картинки для книжки- в качестве пароизоляции пергамин (да, в старинной литературе о нём есть упоминания, но дом построен пять лет назад и пароизоляционные плёнки уже были... А может на каком-то этапе строительства кто-то умный привёз правильную пароизоляционную плёнку и повелел её смонтировать? Но уехал и не сказал куда её? Вот её под МЧ и приспособили! А на вопрос: "Вы положили пароизоляцию?" без зазрения совести хором ответили: "Да!" ); двухсотмиллиметровый слой утеплителя состоит из обрезков разных материалов, уложен неплотно, со щелями, часть его мокрая насквозь; стропила поражены грибком.
Вопрос: сколько времени, сил, материалов и, соответственно, денег нужно будет вложить в реконструкцию такой кровли, что бы привести её в рабочее состояние? Учтём, что это не мансарда загородного дома, а 8-ми этажный жилой дом в городской черте, где отсутствует возможность соорудить леса, где существуют жёсткие требования по режиму работы и прочие бытовые трудности. А ещё под всем этим квартиры с отделкой, в которых живут люди и цена протечки может быть в десятки миллионов рублей...
Мощно? У этого клиента в руках есть предложение с ценой. Он задумался. Хотите продолжения этой истории? Держите кулаки за то, что б он подписал смету. Если это произойдёт- обещаю отчёт.
Внешне, вроде, красиво. Особенно издалека. Пойдём поближе... А тут полный набор всех примеров того, как делать не надо. Металлочерепица утоптана до неузнаваемости; местами уложена в два слоя (наверное так лучше или отходы неохота было спускать); саморезов накручено куда надо и куда не надо в хаотичном порядке; ограждения кровельные, призванные остановить падение человека с кровли, качаются на ветру; по стропилам уложен Тайвек! (непонятно как при таком подходе к строительству тут оказалась приличная мембрана); потом контробрешётка/обрешётка; а вот ещё один сюрприз: по обрешётке ещё одна плёнка (армированный полиэтилен)- наверное так лучше и надёжнее...; между рамой Велюкса и кровлей по всему периметру не зазор, а дырища- ничто из слоёв кровельного пирога к окну не примыкает; открываем фанеру, привинченную снизу, и тут тоже картинки для книжки- в качестве пароизоляции пергамин (да, в старинной литературе о нём есть упоминания, но дом построен пять лет назад и пароизоляционные плёнки уже были... А может на каком-то этапе строительства кто-то умный привёз правильную пароизоляционную плёнку и повелел её смонтировать? Но уехал и не сказал куда её? Вот её под МЧ и приспособили! А на вопрос: "Вы положили пароизоляцию?" без зазрения совести хором ответили: "Да!" ); двухсотмиллиметровый слой утеплителя состоит из обрезков разных материалов, уложен неплотно, со щелями, часть его мокрая насквозь; стропила поражены грибком.
Вопрос: сколько времени, сил, материалов и, соответственно, денег нужно будет вложить в реконструкцию такой кровли, что бы привести её в рабочее состояние? Учтём, что это не мансарда загородного дома, а 8-ми этажный жилой дом в городской черте, где отсутствует возможность соорудить леса, где существуют жёсткие требования по режиму работы и прочие бытовые трудности. А ещё под всем этим квартиры с отделкой, в которых живут люди и цена протечки может быть в десятки миллионов рублей...
Мощно? У этого клиента в руках есть предложение с ценой. Он задумался. Хотите продолжения этой истории? Держите кулаки за то, что б он подписал смету. Если это произойдёт- обещаю отчёт.
