Подезные советы.

Тема в разделе "Юридическая помощь по жизненным ситуациям", создана пользователем max68.2011, 1 июн 2018.

  1. max68.2011
    Оффлайн

    max68.2011 Модератор Команда форума

    Сообщения:
    6.230
    Симпатии:
    4.093
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    В какой срок можно признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?
    8 мая 2018 Признание сделки недействительной В некоторых случаях сделку купли-продажи квартиры судом может быть признан недействительной, и будет означать, что с самого момента её заключения Договор не имеет никаких юридических последствий. Недействительность самой сделки и Договора купли-продажи квартиры может быть установлена в результате оспаривания сделки, либо в результате её ничтожности. Законом предусмотрено, что сделка может быть признана недействительной, кроме признания её ничтожной, если она совершена: — без согласия третьего лица или государственного органа, которое требуется в силу закона; — лицом в возрасте от 14 до 18 лет; — лицом, ограниченным судом в дееспособности; — лицом, не способным понимать и руководить своими действиями в момент совершения сделки; — в результате какого-то заблуждения; — в результате угрозы, насилия, обмана или стечения тяжёлых обстоятельств. Также недействительность сделки может быть признана в следующих случаях: — унаследовавший квартиру, продал её без учёта других наследователей; — квартиру, являющейся совместной собственностью, продал один из супругов без согласия второго; — нарушены права несовершеннолетних. Оспаривание сделки При наличии законного основания, через суд можно добиться признания сделки и Договора купли-продажи квартиры недействительными, то есть оспорить сделку. Такое оспаривание можно осуществить путём обращения в суд заинтересованного лица с исковым заявлением. В заявлении надо указать, какие права на квартиру были нарушены, или не были учтены. С учётом всех обстоятельств, суд может признать сделку действительной или недействительной. Оспариваемую сделку можно разрешить и другим путём, предусматривающем договорённость сторон между собой. К оспоримым сделкам применяется срок исковой давности в 1 год. Ничтожные сделки Сделки, которые совершаются с самого начала с очевидными нарушениями, называются ничтожными. Они противозаконные, а поэтому не могут быть признанными действительными. Так как при её заключении нарушен закон, то она с самого начала является недействительной в силу своего характера, а не в результате судебного решения. Она не может быть оспоримой, так как спорить не о чём. Но может быть подано в суд заявление о признании самого факта ничтожности сделки. Гражданским кодексом предусмотрены сделки купли-продажи квартиры, являющиеся ничтожными: — совершённая с нарушением закона и посягающая на права третьих лиц; — совершённая с умышленным противоправным действием; — заключённая с недееспособным лицом; — заключённая с лицом, не достигшим 14-летнего возраста; — фиктивная сделка; — притворная сделка; — совершённая с имуществом, в отношении которого законом ограничено или запрещено распоряжение. Срок исковой давности к ничтожным сделкам установлен в 3 года, но он может быть продлён до 10 лет.

    Источник: http://regurs24.ru/blog/v-kakoj-sro...tvitelnoj?utm_referrer=https://zen.yandex.com
    © regurs24.ru
     
  2. max68.2011
    Оффлайн

    max68.2011 Модератор Команда форума

    Сообщения:
    6.230
    Симпатии:
    4.093
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Злоупотребление процессуальным правом в форме отказа от документов, раскрытых ранее в другом деле по требованию суда
    Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс
    20.05.2018 — 14:34
    Сфера практики: Разрешение споров
    0


    Коллеги!

    Столкнулся с беспрецедентной (для меня) наглостью Ответчика и неуверенностью судьи АС, как себя в такой ситуации вести.

    Шаг первый. Защищаясь от иска, ответчик требует проведения сверки расчетов на его территории. Судья удовлетворяет ходатайство. По итогам сверки ответчик предоставляет в суд акт сверки (по его версии) и определенные документы.

    Шаг второй. Судья выделяет часть исковых требований в отдельное производство.

    Шаг третий. Видя позицию Истца, который просит Суд удовлетворить требования, подтвержденные как раз представленным Ответчиком в первое дело (до выделения части требований в отдельное производство) актом сверки и документами, Ответчик во втором деле начинает оспаривать собственные же акт сверки и документы, раскрытые им же по определению Суда о проведении сверки расчетов в первом деле.

    Для меня очевидно, что такое поведение, в принципе, не может претендовать на судебную защиту. Это злоупотребление правом на возражения в самом чистом виде.

    Но отчего-то я не могу найти судебную практику, в которой в концентрированном виде была бы отражена мысль, что документы, раскрытые стороной по делу на основании определения суда, не могут впоследствии опровергаться раскрывшей их стороной, тем более в другом деле. Иначе это свидетельствует об обмане Суда, злоупотреблении правом на возражения, и не может иметь правовой защиты уже само по себе.

    Сталкивались ли Вы с такой практикой?

    Или я не прав?
    https://zakon.ru/discussion/2018/5/...dele_po_t?utm_referrer=https://zen.yandex.com
    --- Объединение нового сообщения с предыдущим ---
    ПРАКТИКА
    31 МАЯ 2018, 13:51
    Суд: банки не должны брать комиссию за перевод денег между счетами одного владельца
    Суд принял решение в пользу россиянки, которая перевела себе со своего счета в одном банке на карту другого 5 млн руб., заплатила 140 000 руб. комиссии, а деньги в итоге заблокировали.
    Суд признал, что взимание комиссии за перевод денег законом не предусмотрено, если был осуществлен перевод личных средств человека со счета в одном банке на счет, открытый в другом, а не от третьего лица.

    Россиянка в марте 2017 года открыла счет в Бинбанке и перевела на него 5,3 млн руб. со своего счета в ТКБ Банке. Назначение платежа было указано как "пополнение банковской карты".

    Бинбанк деньги на карту зачислил, взял с женщины комиссию в 140 000 руб., а потом заблокировал ее счет и потребовал предоставить документы, подтверждающие источник получения денег.

    Клиентка показала все необходимые бумаги, но счет так и не разблокировали. Тогда она обратилась в суд.

    Кировский районный суд Ростова-на-Дону взыскал с Бинбанка 141 717 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя – 70 858 руб. и компенсацию морального вреда – 5000 руб.

    "Установив, что банк списал комиссию в размере 141 717 руб. после того, как произвел блокировку денежных средств, суд пришел к выводу о незаконности действий банка по списанию денежных средств в счет оплаты комиссии за зачисление денежных средств на счет", – рассказали в суде.

    Бинбанк попытался оспорить такое решение суда, но судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда согласилась с решением первой инстанции.

    https://pravo.ru/news/203050/?utm_referrer=https://zen.yandex.com
    --- Объединение нового сообщения с предыдущим ---
    Росреестр напомнил, какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения
    7 мая 2018

    [​IMG]
    alexraths / Depositphotos.com
    Росреестр напомнил, что нотариальная форма предусмотрена для следующих сделок с недвижимостью:

    • отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
    • распоряжение недвижимым имуществом на условиях опеки, а также отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
    • с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением (информация Росреестра от 27 апреля 2018 г.)
    Нотариального удостоверения требуют также договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

    Кроме того, Росреестр напомнил, что нотариально удостоверенной должна быть также доверенность:

    • на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
    • на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
    • на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

    Теги: недвижимость, регистрация недвижимости, физлица, формы документов, Росреестр

    Источник: Система ГАРАНТ



    ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1195285/#ixzz5HCtMSdKo
     

Поделиться этой страницей